Le detrazioni fiscali da conoscere sugli immobili

1) Affitto studenti fuori sede

Si possono portare in detrazione le spese per il canone di locazione degli studenti universitari fuori sede con uno sconto fiscale del 19% per un massimo di 2.633 euro. La detrazione è valida per chi ha un contratto di affitto regolarmente registrato ad uno studente universitario iscritto ad una facoltà pubblica o privata oppure ad un istituto tecnico superiore o ad un Conservatorio musicale.

2) Interessi sui mutui per acquisto prima casa

I contribuenti possono beneficiare della detrazione del 19% sugli interessi da pagare per un mutuo ipotecario finalizzato alla costruzione dell’abitazione principale, per importo massimo detraibile di 2.582,23 euro, a condizione che:

• Il mutuo sia stipulato nei sei mesi che precedono la data di inizio dei lavori o nei 18 mesi successivi;
• L’immobile de essere adibito ad abitazione principale entro sei mesi dalla fine lavori;
• Il mutuo deve essere stipulato da chi avrà il possesso dell’unità immobiliare a titolo di proprietà o di altro diritto reale

3) Intermediazione immobiliare

Possono essere portate in detrazione le spese relative all’agenzia immobiliare nella misura del 19% applicata su effettivi compensi per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale per un importo non superiore a 1.000 euro. L’agevolazione spetta sono se l’importo pagato è riportato nell’atto di cessione dell’immobile. La detrazione spetta anche in caso di acquisto di altri diritti reali sempre a condizione che l’immobile sia adibito ad abitazione principale.

4) Affitto giovani

In questo caso l’agevolazione interessa i ragazzi tra i 20 e 30 anni che vivono in locazione in un immobile adibito ad abitazione principale, diverso da quello dei genitori, che rispettano il requisito di età.
Se la locazione è a canone concordato la detrazione è pari a 495,80 euro se il reddito complessivo non supera i 15.493,71 euro; se invece il reddito complessivo è compreso tra 15.493,71 e 30.987,41 euro la detrazione sarà pari a 247,90 euro.

5) Canoni di leasing per abitazione principale

La detrazione fiscale è del 19%.
Per chi alla data della stipula del contratto non ha compiuto 35 anni la detrazione è riconosciuta per un importo massimo annuo di 8.000 euro e su un importo massimo del prezzo di riscatto dell’immobile di 20.000 euro.
Per chi alla data del contratto ha più di 35 anni la detrazione è riconosciuta su un importo massimo di 4.000 euro e su un importo massimo del prezzo di riscatto dell’immobile di 10.000 euro

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